Grundbuch statt Sparbuch
82194 Gröbenzell
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Landesbausparkasse Süd
Ansprechpartner
Barbara Bednarska
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Gröbenzell – die familienfreundliche Gemeinde im Münchener Westen!
Die Lage der Wohnung ist traumhaft. Von hier aus können Sie zwischen zwei S-Bahn-Anbindungen wählen: S3- Gröbenzell und S4- Puchheim. Ideal um schnell und flexibel in die Münchner Innenstadt zu kommen! Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Ortsmitte und am östlichen Ortseingang.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien, das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großen Grundstück (1186 m²) in einer familienfreundlichen Umgebung von Gröbenzell.
Die Wohnung überzeugt durch große Räume und verfügt dank eines sehr guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung mit ca. 74 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit 27,30 m², von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten treten können. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil wie auch ein Außenstellplatz.
Der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung. Er wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1000€ zzgl. Nebenkosten bezahlen. Aufgrund einer geplanten Gebäudesanierung sind die Sonderumlagen beschlossen. Sie sind bereits im Kaufpreis berücksichtig und werden in der Zukunft vom Käufer zu tragen.
Die Wohnungen wurden als Erbpachtwohnungen gegründet. Im Jahr 2002 haben alle Wohnungseigentümer auch die Grundstücksanteile erworben. Deshalb wird kein Erbpachtzins mehr bezahlt (Erbbaurechtsausgeber und -nehmer ist die gleiche Person). Somit erwerben sie einen Grundstücksanteil und die Wohnung.
Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Barbara Bednarska
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Alle Angaben ohne Gewähr.