Wohnen mit dem gewissen Etwas!

Greußenheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hettstadt. Der Ort liegt ca. 14 Kilometer nordwestlich von Würzburg in einer Talsenke und hat rund 1.650 Einwohner.
Greußenheim hat eine gute Straßenanbindung. Natürlich fahren auch regelmäßig Busse in die Stadt Würzburg. Die Anschlussstelle Helmstadt zur Bundesautobahn Frankfurt-Nürnberg (A3) liegt ca. 5 km entfernt und ist über die B8 schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Uettingen. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Arztpraxis ist direkt in Greußenheim vorhanden.
Die Gemeinde bietet jungen Familien eine gute Kleinkindbetreuung. Die älteren Kinder besuchen wohnortnah in Hettstadt und Waldbüttelbrunn die Schule. Die Nachmittagsbetreuung findet im neu erbauten Haus der Begegnung in Greußenheim statt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf rund 185 m² Wohnfläche Platz für Sie und Ihre Familie. Das Gebäude ist auf einem 942 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie eine durchdachte Ausstattung.

Im Erdgeschoss besticht das Wohnzimmer durch eine offene Holzbalkendecke bis in den Dachspitz und einen offenen Kamin mit separater Sitzecke. Von hier gelangt man auf die geschützte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Das offene Esszimmer schließt sich hier an. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, die einen schönen Blick auf das Wohnzimmer bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzlich gibt es praktische Abstellkammern, die für weiteren Stauraum sorgen.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauseingang eine Einliegerwohnung, die aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie einem innenliegenden Badezimmer besteht. Weitere Nutzflächen im Untergeschoss umfassen den Heizungskeller sowie diverse Lagerkeller, die einen direkten Zugang zur Doppelgarage bieten. Die Garage selbst ist mit einem direkten Zugang zum Haus verbunden. Ein von außen begehbarer, ins Haus integrierter Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und andere Utensilien. Das Gartenhäuschen bietet zudem Stauraum für Gartenmöbel.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Fliesenböden, weiße Holztüren sowie eine Holzinnentreppe. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Dusch-Bad der Einliegerwohnung können Sie bei der Sanierung nach Ihren Wünschen neu gestalten.

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