Haus im Sonnenschein

Die Gemeinde Greifenberg zählt ca. 2200 Einwohner. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der A 96 München-Lindau und der Bahnlinie Augsburg - Geltendorf - Weilheim ist Greifenberg gerade für Berufs-Pendler ideal. Durch den nahegelegenen Ammersee und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Voralpengebietes ist die Gegend um Greifenberg in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Naherholungsort geworden.
Im Ortskern von Greifenberg gibt es seit Mitte der 90er Jahre ein Einkaufszentrum mit Discounter, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Allgemeinarzt, Frauenarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, so dass sich alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sehr einfach vor Ort beschaffen lassen. Direkt an der A 96 München-Lindau liegt auch das Sommerbad mit Wellenrutsche und Sprungturm. Benachbart liegt ein privates, ganzjährig geöffnetes Fitnesszentrum. Im Ort gibt es einen Kindergarten.Ein ausgezeichnetes Gymnasium ist zum einen das ca. 10 km entfernte Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien, oder aber das Ammersee-Gymnasium in Dießen am Ammersee, ca. 25 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte wurde 2011 in energiesparender und massiver Ziegelbauweise von einem erfahrenen, ortsansässigen Bauträger mit Handwerksbetrieben aus der Umgebung errichtet.
Sie befindet sich in einer Wohnsiedlung am nördlichen Ortsrand von Greifenberg. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz gehören zum Haus, der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet die Doppelhaushälfte auf 4 Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Raumaufteilung:
Sie betreten die gut geschnittene Doppelhaushälfte durch die geräumige Diele. Diese bietet Platz für Ihre Garderobe. Auch das Gäste-WC ist hier zu finden. Im Anschluss gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn- /Ess- /Kochbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Südterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss bieten das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC optimale Wohnverhältnisse.

Ein ca. 25 m² großes Studio befindet sich im Dachgeschoss. Dieser Raum könnte auch problemlos in zwei Räume unterteilt werden. Des Weiteren ist ein Duschbad im Dachgeschoss vorhanden.

Im Keller befinden sich ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, die Waschküche und zwei Abstellkeller.

Massive Ziegelbauweise
Einzelgarage und Stellplatz
Südterrasse
Wasserdichter Keller
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
Extra Kamin zum Anschluss von einem Schweden- oder Kachelofen usw.
2 Bäder
Nobila Küche mit Siemensgeräten
Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung