Erdgeschosswohnung im Chiemgau mit Südterrasse und Bergblick
83224 Grassau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Ansprechpartner
Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Grassau, das Tor zur Chiemgauer Bergwelt, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in traumhafter Naturkulisse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder einem Ausflug zum nahegelegenen Chiemsee ein. Die Autobahnanbindung Richtung München oder Salzburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungs-Lage von Grassau präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight ist die schöne eingewachsene Südterrasse, die Ihnen einen Blick auf die heimischen Berge und das idyllische Schnappenkircherl bietet — ein Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Im Jahr 2025 wurden die Innenräume zuletzt modernisiert: Wände, Innentüren und Heizkörper wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand. Ein Bodenbelag ist nicht vorhanden - gestalten Sie die Räume hier nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Bad befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1983.
Im Keller steht ein Gemeinschaftswaschraum (Waschmaschinen mit Münzeinwurf) zur Verfügung.
Bereits 2024 erfolgte der Anschluss des Hauses an das örtliche Fernwärmenetz. Aktuell wird jedoch noch das restliche Heizöl verbraucht, sodass dem künftigen Eigentümer ein zeitnaher, effizienter Heizbetrieb mit Fernwärme zur Verfügung stehen wird.
Ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche runden das Angebot ab.
Das mtl. Wohngeld beträgt 364,-- Euro.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hervorragende Lage und Gestaltungsspielraum bei der Inneneinrichtung legen. Der bereits begonnene Umstieg auf Fernwärme macht das Objekt zudem zukunftssicher und attraktiv.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Angebot im Herzen des Achentals!
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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