Großzügiges EFH mit ELW und Sauna in 94481 Grafenau/Schlag - Sanierungsfahrplan vorhanden!
94481 Grafenau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Ansprechpartner
Matthias Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
+++ Architektenhaus mit unverwechselbaren Designelementen+++
- mit Sanierungsfahrplan
- Baujahr 1963, Anbau 1972
- Gesamtwohnfläche ca. 260m²
- Wohnfläche ELW: ca. 69m²
- Grundstücksfläche ca. 948m² in sonniger Siedlungslage
- Gasheizung BJ 2006
- 2 Kachelöfen
- 2 Einzelgaragen
- Wintergarten, Sauna, möglicher Fitnessraum uvm.
Die ELW wurde 2019/2020 teilrenoviert:
- Bad
- Fenster (3-fach verglast - Lerche massiv) im Schlafzimmer, Küche und Bad
- neue Laminatböden in Schlafzimmer und Küche
- Malerarbeiten inkl. Türrahmen
- neue Terrasse
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
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Quelle
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Matthias Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung
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