Reihenmittelhaus mit mehr als 200 m² Wohn-/ Nutzfläche in sehr ruhiger Lage

Die Gartenstadt Gräfelfing mit knapp 14.000 Einwohnern ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis München. Charakteristisch sind Villenquartiere mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Gräfelfing ist mit einer großen infrastrukturellen Vielfalt ausgestattet. Die Einkaufsqualität bewegt sich auf einem sehr hohen Niveau, ebenso das gastronomische Angebot sowie die breit gefächerte medizinische Versorgung. Das soziale Leben wird in dieser Gemeinde tatsächlich großgeschrieben. Angefangen von einer Vielzahl an Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, über Kindergärten bis hin zu einem guten schulischen Angebot einschließlich des überregional bekannten Gymnasiums sind alle Einrichtungen am Ort vorhanden. Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung. Mit der nur ca. zehn Gehminuten entfernten S-Bahn (S6 Gräfelfing ) ist man in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz. Darüber hinaus ist auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege sehr gut ausgebaut. Vom Anwesen erreicht man die A96 in ca. fünf Minuten. Neben diversen Sportmöglichkeiten bietet die Gemeinde Gräfelfing auch ein gutes und niveauvolles kulturelles Angebot. Der idyllische Grünraum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Gräfelfing zu einem beliebten Wohnort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Landkreis München - Gräfelfing

Das Potenzial dieses Hauses, das trotz Renovierungsbedarf viel Raum für individuelle Gestaltung bietet, sollte genutzt werden. Die aus vier Häusern bestehende Reihenhausanlage, teilt sich ein ruhiges Grundstück von ca. 1.234 m². Wirtschaftlich gesehen ist das Objekt wie real geteilt zu behandeln. Das im Jahr 1979 errichtete Mittelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Keller befindet sich eine Büroeinrichtung. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, eine Kaminecke, sowie eine vorgelagerte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigener Loggia, sowie ein Badezimmer, welches mit italienischen Majolika Fliesen ausgestattet ist. Das 2004 ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Gästezimmer mit vorgelagertem Wintergarten und ein zweites Bad, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im eingewachsenen Garten sorgt für Privatsphäre. Die Heizung wurde im Jahr 2010 auf Gas umgestellt und ca. 2011 Solar unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Das Reihenmittelhaus ist frei für den Eigenbezug und bietet somit die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkauf erfolgt im offenen Angebotsverfahren. Das Mindestgebot liegt bei 950.000,00 EUR. Nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung wird ein Link zur Abgabe eines Kaufgebotes zur Verfügung gestellt. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung

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