Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnen-Terrassen in Grabenstätt - Winkl

83355 Grabenstätt

Kaufpreis
269.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
59,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ansprechpartner

Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
358,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7200065
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010032
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
100,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993

Lagebeschreibung

Winkl ist ein Ortsteil der Gemeinde Grabenstätt im Chiemgau.
Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzburger Land) erreichen Sie von Grabenstätt aus in nur kurzen Anfahrtswegen z.B. über die Autobahn München-Salzburg (A8).
Winkl - Grabenstätt liegt eingebettet in einer herrlichen Voralpenlandschaft zwischen den Chiemgauer Alpen und dem „Bayrischem Meer“ in einer bäuerlichen Kulturlandschaft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlungslage von Grabenstätt-Winkl erwartet Sie diese top gepflegte 2-Zimmer-Soutterrain-Wohnung.

Die ca. 59 m² große Wohnung bietet einen hellen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein modernisiertes Bad sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Terrassen - eine nach Süden, die andere nach Westen ausgerichtet - ideal zum Entspannen zu jeder Tageszeit.

Genügend Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Haus aus dem Jahr 1993.
Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralen Öl-Heizung.
Die Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht.

Die beiden dazugehörigen Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
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