Wohnhaus mit Einliegerwohung und Gewerbeeinheit in Gotteszell
94239 Gotteszell
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus mit Einliegerwohung und Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gotteszell. Gotteszell ist eine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere Teisnachtal zwischen den bewaldeten Bergen Hirschenstein (1.092m), Vogelsang (1.022 m), Dreitannenriegel (1.090 m) und Einödriegel (1.121 m). Die Ortschaft Gotteszell liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen (jeweils ca. 16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind. Gotteszell hat einen eigenen Bahnhof der Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling. Viechtach und Bayerisch Eisenstein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit befindet auf einem 945 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die nicht unterkellerte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilr. Zusätzlich steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 99 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die abgeschlossene Einliegerwohnung: Kochen-Essen, Wohn-Schlafen, innenliegendes Bad mit Badewanne und WC sowie eine separate Toilette ergeben eine Wohnfläche von ca. 75 m², Die Hauptwohnung mit ca. 152 m² ist im Obergeschoss untergebracht. Hier besticht der offene Koch- und Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche und WC , Hobbyraum, Saunaraum, sowie eine geräumige Diele und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Eine überdachte, vor fremden Blicken geschützte Holzterrasse und eine größere Terrasse stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Freisitz rundet den Charme dieses schönen Anwesens ab, das nur aufgrund der Verlegung des Firmensitzes zum Verkauf steht.
Ausstattung
- Dachterrasse im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- weitere Terrasse mit Holzlege
- Freisitz mit Sonnenschutz
- Gartenhaus
- gepflegter Garten
- Gewerbeeinheit
- Einliegerwohnung
- Sauna
- Carport
- weitere Stellplätze
- Möblierung auf Wunsch
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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