Stylisch & ruhig: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain

63773 Goldbach

Kaltmiete
670,00 €
Wohnfläche (ca.)
66,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Emily Stock


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
670,00 € / Monat
Nebenkosten
70,00 € / Monat
Kaution
1.240,00 €
Heizkosten
90,00 € / Monat
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
-1
Portal-Objekt-Nr.
W7203585
Anbieter-Objekt-Nr.
372199
Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
94 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Goldbach ist ein Vorort von Aschaffenburg. Durch den Bau der Umgehungsstraße vor einigen Jahren ist der Ortskern Goldbachs gut geeignet für solche, die eine ruhige, aber zentrale Lage um Aschaffenburg suchen. Dadurch ist die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten mit Auto oder Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere
Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule Goldbach, eine Kita, eine Apotheke und ein Medizinisches Versorgungszentrum. Der nördlich von Goldbach anschließende Wald mit dem erst neu renovierten Freischwimmbad ist innerhalb von 10-15 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Goldbach – ruhig, aber dennoch zentrumsnah gelegen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert wurde und heute sowohl technisch als auch energetisch auf dem neuesten Stand ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Der Wohnbereich bietet Zugang zur kleinen, überdachten Terrasse, die auch im Sommer angenehmen Schatten und Privatsphäre bietet. Die Küche inklusive Einbaugeräte ist im Mietpreis mit 50,00€ enthalten.

Das Badezimmer ist zeitlos modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer – praktisch und platzsparend integriert. In allen Wohnräumen sorgt ein edles Echtholzparkett in Kombination mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Durch die moderne Luft-Wärmepumpe sowie 3-fach verglaste Fenster erfüllt die Wohnung hohe Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Keine Makleranfragen erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.