Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - 126m2 - zentrale Lage nahe Basilika - von Privat

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pezoldstr. 26
91327 Gößweinstein

Von privat – keine Maklerprovision

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gössweinstein – nur ca. 300 Meter zur Basilika und zum Ortszentrum.

Die Immobilie bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie ca. 25 m² Kellerfläche.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Das Haus war zuletzt für 900 € Kaltmiete vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.


Highlights:
- zentrale Lage im beliebten Luftkurort Gössweinstein
- nur wenige Gehminuten zum Ortskern & zur Basilika
- ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- insgesamt 6 Zimmer
- Sauna im Haus
- zwei separate WCs
- Keller ca. 25 m²

Hinweis zur Grundstückssituation:
Das Haus steht direkt auf dem Grundstück ohne Gartenfläche
Kein eigener Stellplatz vorhanden
Ein Stellplatz kann jedoch in unmittelbarer Nähe für ca. 25 € monatlich angemietet werden

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Holzkachelofen

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- separates WC
- Sauna
- Wasch- und Abstellraum

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Studio / Arbeitszimmer
- zusätzliches WC

Ausstattung & Technik:
- Holzkachelofen
- Elektro-Wärmespeicherheizung
- Elektrik erneuert (1999)
- Kunststofffenster (2-fach verglast)

Lage:
- zentrale Lage in Gössweinstein
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen im Ort
- touristisch attraktive Umgebung (Fränkische Schweiz)
- gute Anbindung in die Region

Unterlagen:
- Energieausweis vorhanden
- Grundriss & Flächenberechnung vom Architekten
- aktueller Grundbuchauszug vorhanden

Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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