Gepflegte 2-Zimmerwohnung-Ideal für Kapitalanleger und zur Eigennutzung

Gersthofen grenzt direkt an Augsburg und hat 23000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Alle Schularten von Grundschule bis zum Gymnasium sind vor Ort. Es besteht über die nahegelegene B17/B2 ( Landsberg-Donauwörth) und die Autobahn A8 ( München- Stuttgart) eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Ebenso gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in Gersthofen.
Der Rügener Park im Norden Gersthofens befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Stock einer 1993 errichteten
Wohnanlage. Sie hat einen optimalen Grundriss und ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde 2023 komplett renoviert.
Vom Flur aus sind alle Zimmer einzeln begehbar. Das Wohnzimmer hat einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Blick auf den Innenhof mit viel Grün bietet. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz der 2018 komplett saniert wurde und mitzuerweben ist.
Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftstrockenraum.
Es gibt einen Hausmeister und eine Hausverwaltung.
Das Treppenhaus wird geputzt .

Die Wohnung ist zur Zeit sehr gut vermietet.

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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