Seltene Chance: Freies Baugrundstück ruhige Lage, mitten in Gersthofen!

Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde.
Über das Busliniennetz und das Schienennetz ist die Stadt Gersthofen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Park-and-ride-Parkplatz Nord mit Anschluss zur Straßenbahnlinie 4 der Stadt Augsburg ist über das Busliniennetz bequem erreichbar. Auch vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. In den Hauptverkehrszeiten fahren zusätzliche Züge. An der Westseite der Gleise ist ein Park-and-ride-Parkplatz. Rund sechs Kilometer östlich liegt der Flughafen Augsburg.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center.
Am Schulstandort Gersthofen befinden sich vier Grundschulen, eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium, sowie die International School Augsburg mit ihrem Sitz in Gersthofen, wo der Abschluss International Baccalaureate erworben werden kann. Zudem gibt es in Gersthofen noch eine Musikschule.
Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreichen Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstlern und Musikern statt.
Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baugrundstück in hervorragender Lage von Gersthofen. Das rechteckig geschnittene und eben verlaufende Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in ruhiger Lage von Gersthofen.
Das Grundstück hat mit ca. 810 m² eine ideal große Fläche. Der vorhandene Bebauungsplan bietet Ihnen Planungssicherheit und eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten (EFH, DHH, RH, MFH). Das Maß der baulichen Nutzung ist bei GFZ 0,8, GRZ 0,4 sowie 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (II+D) festgesetzt.
Sämtliche Unterlagen und die genaue Lage erhalten Sie auf Anfrage - verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und treten Sie in Kontakt mit mir.

- Baugrundstück OHNE Altbestand mit ca. 810 m²
- Rechteckiger Grundstückszuschnitt
- Bebauungsplan vorhanden
- GFZ 0,8
- GRZ 0,4
- Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss (II+D)