Einfamilienhaus - Bungalow - Bj. 2018 - A+ - Raum Würzburg -

Geroldshausen im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ca. 13km von Würzburg (B19) entfernt. Die Marktgemeinde Giebelstadt erreicht man in ca. 5 Minuten, dort finden Sie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Pflegeheime, Einkaufsmärkte, Zahnärzte, Ärzte, Vereine u.v.m.

In weniger als 5 Autominuten erreicht man die A 3 (Frankfurt, Nürnberg), in ca.10 Minuten die A 7 (Ulm, Kassel), sowie die A 81 (Heilbronn). Die Flughäfen Frankfurt (130 km) und Nürnberg (110 km) sind mit dem Auto über die A 3 bzw. mit dem ICE ab Hauptbahnhof Würzburg schnell zu erreichen. Zudem hat Geroldshausen einen Bahnanschluß, Hbf Würzburg in 13min.

Kleiner Dorfladen, Kindergarten, Arztpraxis, Vereine sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamilienhaus / Bungalow - Baujahr 2018, ebenerdig, energieeffizient, Lage im Grünen, hochwertige Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiger Bungalow mit hochwertiger Ausstattung:
Raumhöhe 2,76m!! Wohnfläche ohne Terrassenanteil ca. 133qm, bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster, davon 3 große Schiebeelemente ermöglichen den Zugang zur 90 qm großen 2-seitigen überdachten Terrassen bzw. Garten, keine Treppenstufen, alles ebenerdig. 56m großer Wohnen/Essen und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit 2 Waschtischen, bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, HWR/Technikraum, Gäste-WC, sowie 1 Gäste/Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit 14,4qm - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Professionell Geräten. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe , 300ltr. Warmwasserspeicher, 18kWh/(m2a) incl. Warmwasser, elektr. Rolläden, BWT Enthärtungsanlage, Technikraum mit Platz für WM u. WT, Spüle und sonst. Abstellmöglichkeiten mit Zugang nach Draußen. hochwertige Fliesenbeläge in Beton - bzw. Holzoptik runden das Gesamtbild ab. Homeway und Glasfaser vorhanden - Für Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden.

Und nein, wir haben keine PV-Anlage - bei 550,-€ Kosten pro Jahr bzw. 46,—€ mtl. für Heizung und Warmwasser rechnet sich das nicht. Wir haben auch keinen Keller gebaut für die Lagerung von 1000 unnötigen Dingen, dafür ist ausreichend Platz auf dem Dachboden. 😄

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine:
Wenn Sie Interesse an unserem Haus haben, weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte das Kontaktformular und lassen Sie uns gerne auch die ersten Informationen zu Ihrer Person zukommen. Kontaktaufnahme ist auch über einen Makler Ihrer Wahl möglich.