Schöne 2-Zimmerwohnung in Germering in Fußentfernung zur S-Bahn

Die Wohnung liegt in der Münchener Str. 10 in Germering im 3. Stock eines 9-stöckigen Wohngebäudes. Sie kann über einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und die S-Bahn ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Münchener Str. 10
82110 Germering

Beschreibung:

Die sehr gepflegte und seniorengerechte Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und ist nach dem Auszug meines Vaters frisch gestrichen. Sie verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen Flur und eignet sich damit ideal für 1–2 Personen.

Böden: Schlafzimmer und Küche mit Korkboden, Wohnzimmer mit Parkett, Flur und Bad gefliest.

Küche: Eine Einbauküche aus Echtholz mit Kühlschrank (Gefrierfach), Glaskeramikkochfeld, Backofen, großem Vorratsschrank sowie zusätzlichen Schränkchen kann kostenfrei genutzt werden.

Bad: Moderne Glas-Duschkabine und ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Von einer Loggia hat man einen schönen Blick nach Osten.

Zusätzliche Flächen: Kellerabteil inklusive.

Parkmöglichkeiten:
Ein Stellplatz im Freien kann für 30€ angemietet werden. Ebenfalls wird ein Tiefgaragenstellplatz ab 1. Mai wieder frei, der für 65€ gemietet werden kann.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Küchentüre ist nicht wie im Plan rechts, sondern mittig angeordnet. Dadurch ist hinter der Türe Platz für einen geräumigen Vorratsschrank aus massivem Kiefernholz, der ebenfalls zur Ausstattung gehört.

Nichtraucherwohnung: In der Wohnung wurde bisher nicht geraucht. Die gesamte Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauküche ist schadstoffarm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ihre Bewerbung mit aussagekräftigen Unterlagen können Sie gerne auch in digitaler Form zusenden. Besichtigungstermine werden dann am kommenden Samstag, 21. 03. 2026 vergeben. Die Wohnung ist sofort frei und kann bereits ab 1. April angemietet werden. Bitte aufgrund der gesundheitsbewussten Ausstattung keine Bewerbungen von Rauchern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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