Germering - helle, großzügige 4 Zimmer Wohnung

Rarität: 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in Germering – Provisionsfrei
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt knapp 115 m², die beiden großzügigen Balkone anteilig eingerechnet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Germering und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert.

**Umfassend renoviert 2023**: Unter anderem neue Türen, hochwertiger Eiche Vinyl Designboden und modernisierte Bäder inklusive Gäste-WC.

**Südwest-Ausrichtung**: Genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon oder mit Blick auf die Alpen vom großen Südbalkon.

**Großzügige Raumaufteilung**: Vier Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Kammer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Zusätzlicher Komfort**: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

-Eiche Vinyl Designboden in allen Wohnräumen
-Badezimmer und Gäste-WC gefliest
-zwei Balkone mit herrlichem Ausblick
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-Wasch- und Trockenraum im Keller
-Fahrradabstellplatz im und vor dem Haus
-Tiefgaragenstellplatz im Haus

Die Wohnung eignet sich entweder zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Derzeit ist sie sehr gut vermietet, allerdings erst seit Mitte September 2023. Somit steht einem zeitnahen Selbstbezug (3 Monate Kündigungszeit, der Mieter ist über den Verkauf informiert) nichts im Wege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Tristanstr. 16
82110 Germering

4-Zimmer-Wohnung in Germering - von privat

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Germering liegt westlich von München und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie das idyllische Fünfseenland. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Sie in etwa 20 Minuten mit dem Münchener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnhaltestelle sind in ca. 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung ist Frau Sabrina Hanselmann. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Provisionsfrei: Diese Wohnung wird ohne Maklercourtage angeboten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aktive Makleranfragen unerwünscht, bitte keine (!) Anfragen zur Vermittlung. Ich verkaufe ausschliesslich von privat an privat OHNE Provisionen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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