Attraktive, kernsanierte 4-Zimmer Wohnung – Verfügbar nach Absprache

Das Objekt befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Wohnlage in Germering. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Buslinien, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Überregionale Ziele sind durch die nahegelegene S-Bahnlinie S8 schnell und unkompliziert erreichbar.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Germeringer Einkaufs Passage (GEP) Zudem erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf bestens sorgen. Darüber hinaus gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen wie der Germeringer See, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, sowie Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, befindet sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wittelsbacherstraße
82110 Germering

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 6.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Erwerb bereit. Das modern ausgestattete Apartment bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet, um vom Alltag zu entspannen und einen herrlichen Blick auf die Alpen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert, wobei auf hochwertige Markenprodukte gesetzt wurde – darunter Hans Grohe und Geberit im Sanitärbereich sowie ein eleganter Parkettboden in den Wohnräumen. Bäder und Diele mit Spots.
Ein praktischer Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 618,00 €. Vom Hausgeld fließen ca. 200 € in die Rücklagen. Diese erhöhte Rücklagenbildung ist zeitlich begrenzt.

Diese Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Familien aber auch für Kapitalanleger dar, die eine renditestarke Immobilie suchen.

Die Wohnung ist derzeit noch durch die Verkäufer bewohnt. Nach dem Verkauf erfolgt der Auszug, da die Verkäufer bereits eine neue Wohnung haben.

Wohnung provisionsfrei ohne Makler.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertigen Badmöbel von Höffner sowie die moderne Einbauküche von IKEA (Siemensgeräte) sind im Kaufpreis bereits enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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