Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in der 8. Etage mit Bergblick und Lift - kurzfristig beziehbar

Germering mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur liegt im Münchner Westen und zählt zu einem der aufstrebenden Orte nahe der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der S-Bahn-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach München, macht diesen Ort besonders attraktiv, vor allem auch für Pendler. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus liegt nur rund 950 Meter von der Anlage entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie S8 zum Hauptbahnhof München beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist auch per direkter Durchfahrt mit der S-Bahn-Linie S8 ab Harthaus in knapp einer Stunde zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnanbindung A96 (München/ Lindau) in ca. 30 Minuten in das Zentrum Münchens. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahn A99 in ca. 30 Minuten (Entfernung ca. 49 Kilometer). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs, zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Landkreis Fürstenfeldbruck - Germering

Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses. Über den Aufzug, welcher in den letzten Jahren modernisiert worden ist, gelangt man stufenlos und bequem in das achte Stockwerk. Beim Betreten der Wohnung fällt einem gleich der sehr gepflegte Zustand auf sowie der großzügige Flur, von dem sämtliche Zimmer erreichbar sind. Im Flur befindet sich hinter der Tür eine Abstellkammer, welche noch zusätzlich zur Garderobe viel Stauraum bietet. Direkt anschließend befindet sich das zeitlos in weiß geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich aktuell das Büro mit ca. 6 m² für sämtliche Homeoffice Tätigkeiten. Direkt daneben liegt die Küche mit Fenster und einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Am Flurende befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16,5 m². Es bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige geschnittene Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Südloggia. Diese hat eine Nutzfläche von ca. 6,40 m² und einen atemberaubenden Ausblick in die Alpen. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird derzeit geräumt und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Das Objekt eignet sich ideal zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Der vorhandene Personenaufzug lässt sich bei Liegendtransporten oder Umzügen vergrößern.
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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