Ruhige Bestlage! 5-Zimmer Reihenhaus in Spielstraße - nah an Schulen, Wald und Isarauen

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße – ideal für Familien mit Kindern. Schulen, Schwimmbad, Bushaltestelle, Radwege und der nahegelegene Wald sowie die Isarauen sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideales Zuhause für die Familie

Dieses teilrenovierte Reihenhaus bietet den perfekten Rahmen für das Familienleben – gepflegt, großzügig und in angenehmer Nachbarschaft gelegen.

Erdgeschoss:
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit geschlossenem Kachelkamin lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich ergänzen diese Ebene.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer – ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer – und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet dank zahlreicher Einbauschränke viel Stauraum und Flexibilität. Ein zusätzliches kleines Bad macht diesen Bereich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum oder kreativen Rückzugsort. Das Dach inklusive Dachflächenfenster wurde 2021 komplett erneuert.

Kellergeschoss:
Viel Platz für Hobbys und Ordnung: Neben einem Heizungs-/Waschkeller gibt es einen Vorratsraum, einen weiteren Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum mit Werkbank – perfekt für Heimwerker*innen.

Garage:
Eine abgeschlossene Garage in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zum Angebot. Sie wurde 2009 erneuert und ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bei Interesse können ausgewählte Möbelstücke übernommen oder mitgekauft werden – darunter z. B. Gartenmöbel, Werkbank sowie Einrichtungsgegenstände für Wohn- und Schlafzimmer.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird von Privat verkauft.

Der Bezug ist ab Oktober 2025 möglich.

Der Gesamtpreis in Höhe von 695.000 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Haus: 670.000 EUR
Garage: 25.000 EUR

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!