3,5 Zimmer Souterrain + 2 Bäder, EBK und Terrasse - 100qm

97218 Gerbrunn, Haupstraße 82h

Kaltmiete
1.075,00 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Lukas G.


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.075,00 € / Monat
Nebenkosten
345,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7159289
Anbieter-Objekt-Nr.
358341
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Bus 52 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Optional sind Tiefgaragenstellplätzen (25€ je Stellplatz, wenn gewünscht) ebenso in 2-3 Minuten erreichbar. Aldi, tegut und Lidl sind ebenso wie eine Grund- und Mittelschule in der Gemeinde Gerbrunn vorhanden. Etliche Ärzte, zwei Apotheken und Restaurants runden den Standort ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Haupstraße 82h
97218 Gerbrunn

Objektbeschreibung

Es besteht ein eigener, privater Zugang zur Wohnung, welche Teil eines großen Wohnungskomplexes ist. Die Wohnung wird leer übergeben, auf den Bildern ist noch die Einrichtung der Vormieter zu sehen. Es gibt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Aufenthalts-/Essbereich, der in die Küche führt (Einbauküche bereits vorhanden). Es gibt einen separaten Eingangsbereich mit Garderobe, wo auch Fahrräder gut abgestellt werden können. Vom Flur aus sind zwei größere Zimmer zugänglich sowie ein kleinerer Abstellraum mit 5qm, der aber auch als kleines Zimmer genutzt werden kann. Ein Bad ist über den Flur erreichbar, das andere grenzt an eines der Zimmer an (siehe Grundriss).

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.