🏡 Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage – modern, ruhig, sofort bezugsfrei

📍 Lage – ruhig, sicher, begehrt

Gerach im Landkreis Bamberg steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ideal für Familien und alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer stabilen Infrastruktur.

Ortenleite 8
96161 Gerach

✨ Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert

In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Gerach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.

Das im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 767 m², das Raum für Entfaltung, Erholung und Privatsphäre bietet.

Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

👉 Einziehen und wohlfühlen – ohne Wartezeit.
👉 Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
👉 Provisionsfrei

🌿 Wohnen mit Ruhe, Licht und Freiraum

Großzügige Außenflächen, eine sonnige Terrasse und die ruhige Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag kaum noch zu finden ist.

Hier wohnen Sie:

fernab vom Verkehr
in einer gewachsenen Wohnstruktur
mit hoher Privatsphäre

👉 Ein Ort, an dem man gerne ankommt.

Bemerkungen:
🏠 Ausstattung auf einen Blick
Hochwertige Massivbauweise (Baujahr 2011)
ca. 108 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit 767 m²
5 Zimmer, ideal für Familie oder Homeoffice
3 Schlafzimmer
Moderne, funktionale Raumaufteilung
Sonnige Terrasse
Glas-Carport
4 Außenstellplätze
Solar-Anlage zur Warmwasserunterstützung
Wärmedämmverbundsystem (energieeffizient)
Neuwertiger Gesamtzustand

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

📞 Sonstiges

Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen.
Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

📍 Ortenleite 8, 96161 Gerach
📞 0174 73 96 191

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