Kapitalanlage: vermietete Neubau-Doppelhaushälfte in Geiersthal
94244 Geiersthal
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die vermietete Doppelhaushälfte, wurde 2022/2023 in energieeffizienter und bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und 2024 fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche; Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlaf-zimmer - eines davon mit Ankleidebereich - und ein geräumiges Tageslichtbad mit Du-sche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem. Im Wohnbereich kann ein Holzofen zusätzliche wohlige Wärme verbreiten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen genießen Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse. Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb und weitere Stell-plätze (einer davon überdacht) bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
- gut vermietet
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- Garten mit Terrasse
- Garage, überdachter Stellplatz und zwei weitere Stellplätze
- Fußbodenheizung
- eigene Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- SAT-TV möglich
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Alle Angaben ohne Gewähr.