Ruhige 3 Zi-Galerie-Wohnung mit Süd-West Balkon zum Wohlfühlen

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet nahe dem Grubmühlerfeld in Gauting, einem sehr beliebten Ortsteil.

Entfernungen:
* S-Bahn Gauting 1.000 Meter
* alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung im Umkreis von ca. 1.000 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle und sehr ruhige 3-Zimmer-Galerie-Wohnung auf 2 Ebenen (Baujahr 1992) ist frisch renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und besteht aus einem Schlafzimmer, einem weiteren Büro/ Schlafzimmer und einem Wohnzimmer auf 2 Ebenen. Vom Wohnzimmer im OG führt eine Holztreppe in das gemütliche Dachgeschoss mit Gäste-WC. Der Zugang zum einladenden, überdachten Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche möglich. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
* Verfügbar z.B. ab November 2025 bzw. nach Vereinbarung
* Galeriewohnung mit sichtbarem Dachstuhl
* Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
* Helle Wand- / Bodenfliesen in Bad und sep. WC
* Einbauküche für geringe Ablöse
* Großzügiger Süd-West-Balkon (überdacht) mit Abendsonne
* Rollläden in allen Räumen
* Gegensprechanlage
* Kellerraum mit Fenster / Licht / Steckdose
* Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Waschküche
* Optional Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit, die Mindestvertraglaufzeit beträgt 36 Monate.
Wir sind ein Nichtraucher-Haus.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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