Zweifamilienhaus in traumhafter, ruhiger Ortrandlage mit Südgarten

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grünen Gürtel von München, im idyllischen Ortsteil Buchendorf der Gemeinde Gauting. Die Lage bietet absolute Ruhe, Naturnähe und dennoch eine sehr gute Anbindung an das Münchner Umland. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, großzügige Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Buchendorf der Gemeinde Gauting. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Ortsrandlage mit traumhaftem Blick ins Grüne, die Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, hat eine gute Bausubstanz und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet Ihnen jedoch die perfekte Grundlage, individuelle Wohnträume zu verwirklichen, sei es für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungsoption.


Ausstattung:
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit gemeinsamem Eingang
• EG: Küche, Wohn-und Esszimmer mit Durchgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Speisekammer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC
• 1. Stock: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster
• Voll unterkellert: Hobbyraum mit Sauna, Werkstatt mit Kaminanschluss, Heizungsraum, Abstellraum, Waschraum
• Großzügiges, sonniges Grundstück (769 qm) mit viel Potenzial
• Der Garten grenzt von zwei Seiten an Wiesen
• Massivbauweise
• Gute Bausubstanz jedoch renovierungsbedürftig
• Fenster teilweise modernisiert
• 2 Garagen mit Anbau als Werkstatt oder Abstellfläche nutzbar
• 1 Stellplatz
• Gartenhaus
• Gewächshaus
• Große, helle Räume mit Blick ins Grüne


PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer. Nur seriöse Anfragen bei echtem Interesse von Privatpersonen bzw. Kapitalanlegern erbeten.

Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder Grundrisse zur Verfügung.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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