Liebhaber-Unikat | Denkmal | 1928er Original Riemerschmid Villenbungalow auf Traumgrundstück

82131 Gauting

Kaufpreis
auf Nachfrage
Wohnfläche (ca.)
195,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.915,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Angaben zur Immobilie

Käuferprovision
Käuferprovision 2,9% inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Grundstücksgröße
1.915,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8565175
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6227
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
barrierefrei

Lagebeschreibung

Gauting Hauptort. Westlich der Bahnlinie.
Sehr ruhige, idyllische Wohnlage im Wohngebiet.
Auf drei Seiten nachbarfrei.
Eingewachsen.
Sehr privat.

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 39-seitiges Panorama-Exposee samt Video-Links zu.

Ein Muss für Liebhaber und Genießer!

Historisches Unikat.
Bestens erhalten.
Erstaunliche Details.
Unglaubliches Flair.

Geplant und erbaut von Star-Architekt Prof. Richard Riemerschmid.

Absolutes Sahne-Grundstück.

Sehr ruhige idyllische Wohnlage.
Direkt am Wald.
Sehr privat.
Auf drei Seiten nachbarfrei.

Fußläufig zu Schulen, Bahnhof, Zentrum.

Ob weiters Baurecht besteht, wird soeben abgeklärt.

Verfügbar sofort nach Kaufpreiszahlung.

Käuferprovision: 2,9% inkl. MwSt.

Für denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß § 2 Abs. 3 Nr. 1 der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. nachfolgend § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

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Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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