Sehr hohe Sichtbarkeit, 4 Parkplätze, 14 m Schaufenster, Schulungsraum im UG | MwSt.-frei

82131 Gauting

Kaltmiete
2.050 €
Gesamtfläche (ca.)
183,00 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
2.050,00 € / Monat
Nebenkosten
475,00 € / Monat
Gesamtfläche
183,00 m²
Ladenfläche
90,00 m²
Lagerfläche
93,00 m²
Kellerfläche
91,50 m²
vermietbare Fläche
183,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8690677
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6269
Einbauküche

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert
145 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2007

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Farbexposé mit Fotos, der Objektadresse und vielen weiteren Informationen zu.

Lage:
- zentrumsnah
- an Hauptdurchgangsstraße
- ca. 15.000 Fahrzeuge Frequenz

Umfeld:
- teilgewerblich, z.B. Apotheke, Tankstellen, Gastronomie
- Geschosswohnungsbau

Objekt:
- ca. 14 m Schaufensterfront, niedriger Sockel
- Möglichkeit auf der regengeschützten Außenfläche, Waren zu präsentieren
- einfacher Zutritt über doppelt geflügelte Eingangstüre
- ca. 91 m² EG-Fläche: Verkauf, kleines Büro, 1 WC, Deckenhöhe ca. 2,95 m
- ca. 93 m² UG-Fläche, ausgebaut als Seminar-/Vortragsraum, 2 WCs. Auch als Lager verwendbar
- 4 Parkplätze direkt zugeordnet.

Ausstattung:
- Bodenbelag edler Parkett

Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung

Kaltmiete Laden: 2.050 EUR/Monat
4 Stellplätze: 125 EUR/Monat
zzgl. Nebenkosten:
zzgl. Kaution

Es fällt keine Mehrwertsteuer an.

Ergänzung Energieausweis: Baujahr: 1982

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Mengen-, Längen und Flächenmaße sind ca.-Angaben.
Für unsere AGB siehe: www.bim-ohg.de/AGB/AGB_BIM.pdf

Sonstige Angaben

Gauting:
- ca. 21.000 Einwohner
- zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg
- ca. 8 km von der Stadtgrenze München
- 2 S-Bahnhaltestellen, diverse Buslinien
- Einzelhandelsrelevante Kaufkraft: 126
zum Vergleich: Lkr. Starnberg 123, Bayern 104

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