geschmackvolle Dachgeschoss-Wohnung 63qm / Bergblick / Parkett / EBK / provisionsfrei

Die moderne und attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im idyllischen Garmisch-Partenkirchen, direkt an der malerischen Loisach. Die begehrte Wohngegend begeistert nicht nur durch ihre umwerfende Bergkulisse mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, sondern auch durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung, ideal für alle Lebenslagen.

Die hier angebotene, großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 68,40 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1979. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst 2020 nachträglich auf dem bereits bestehenden Gebäude errichtet und ist entsprechend modern, zeitgemäß und in einem neuwertigen Zustand. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen genug Fläche bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Archstrasse 25
82467 Garmisch-Partenkirchen

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer bieten wir diese gehobene Dachgeschosswohnung an: in Neubauqualität, zur langfristigen Vermietung, ab sofort.

Der Bergblick von der riesigen Gaube auf die Zugspitze und die Alpspitz beeindruckt immer wieder. Die Wohnung wurde (erst) 2020 erbaut, die hohe Decke und das flache Dach (DN: 25 / 7 Grad) erschaffen ein sehr großzügiges Raumgefühl - die Ausstattungen und Materialien sind Neubau-Standard.

Es ist eine Einbauküche lt. Bebildering vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Im Trend liegende Farben sind verbaut: Schwarz und Messing. Ein Backofen sowie ein Geschirrspüler wird bereitgestellt.

Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche bietet mit seinen ca. 30 m2 Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume; Blick in die herrliche Alpenkulisse inklusive. Hier können Sie wunderbar verweilen, einfach nur entspannen und die traumhafte Aussicht genießen.

Ein geräumiger 2. Abstellraum kann z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Zusätzlich ein kleiner - besonders trockener - Kellerraum zur Wohnung.

Ein Auto ist immer geparkt - da der direkt am Haus befindliche PKW-Stellplatz zur Wohnung gehört und für 50€ zusätzlich monatlich mit der Wohnung vermietet wird. Die Nettokaltmiete incl. Stellplatz beträgt damit 1.390€. Eine Provision fällt nicht an da direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung wird soweit ohne Möbel angeboten und ist frisch gestrichen. Eine Couch kann kostenfrei übernommen werden oder durch den neuen Mieter entsorgt werden.

Die Neben-& Heizkosten sind eine Schätzung und werden mit der Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung verbrauchsabhängig abgerechnet.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Echtholz Parkett
Tageslichtbad mit Dusche incl. WaMa-Anschluss
Grossflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
Großer Abstellraum (vgl. Bild)
Gemeinschafts-Fahrradkeller
Privat-Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgrund
Kellerabteil, abschließbar in Planung / Umsetzung
je ein Steinwurf zum Loisachbach und dem Freizeitpark Loisachbad
verkehrsberuhigter Bereich wegen Sackgasse / Wendehammer
kostenlose zusätzliche Parkplätze auf der Straße i.d.R. verfügbar

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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