3-Zimmer-Wohnung mit 2-seitig umlaufenden Balkon - gute Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnung Nummer 5 im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von 82,39 m². Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon, der auf zwei Seiten verläuft. Zusätzlich gehört ein Kellerraum (6,20 m² Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Das Gebäude wurde 1996 errichtet.

Die Wohnung ist vermietet. Monatliches Hausgeld von 387,00 € Hausgeld, basierend auf dem Wirtschaftsplan für 2024. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad sowie Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die über Fußbodenheizung zur Wärmeabgabe verfügt. Die Wohnung hat einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard, der typisch für das Baujahr ist, und es besteht kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 525.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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