3-Zimmer-Wohnung - Betreutes Wohnen im Königsgarten Garching

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in ruhiger Wohnlage und alle wichtigen Einrichtungen (u.a. Ärzte, Apotheken, Supermärkte) sind fußläufig schnell zu erreichen. Garching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an das (öffentliche) Verkehrsnetz Münchens und des Umlandes (U-Bahn, Autobahnanschlüsse, Flughafennähe). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, die U-Bahnlinie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Mühlfeldweg 2
85748 Garching

In der äußerst gepflegten Wohnanlage „Betreutes Wohnen im Königsgarten“ mit 54 Wohneinheiten liegt diese attraktive, seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung, die für ein selbständiges und selbst bestimmtes Wohnen im Alter konzipiert wurde, mit der Möglichkeit der Betreuung auf Wunsch und nach Bedarf. Zu der Wohnung gehört auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, mit Parkett- und Fliesenböden, großen Schiebetüren zwischen dem Wohn- und Schlafbereichen, breiten Balkontüren im Wohn- und Schlafzimmer, einer geräumigen, mit Elektrogeräten ausgestatteten Einbauküche, einem ebenfalls sehr geräumigen Badezimmer und einem Flur. Die knapp 80 Wohn-Quadratmeter sind barrierefrei gestaltet, ebenso wurden alle DIN-Normen für Barrierefreies Wohnen in der gesamten Wohnanlage umgesetzt. Die Wohnung im 1. OG kann mit einem Aufzug erreicht werden, ebenso alle anderen Geschosse und die Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion, über die gesetzlich vorgeschriebenen Brandmelder und ist an das Brandmeldesystem der Feuerwehr Garching angeschlossen. Als weitere Komfortmerkmale sind die elektrischen Außenjalousien der Balkontüren und Fenster sowie die elektrische Markise auf dem Balkon zu nennen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein neuer Holzboden (Eiche Parkett) verlegt, Diele, Bad und Küche sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Schrank mit Schiebetüren. Die Küche wurde mit einem neuen Backofen und einem neuen elektrischen Kochfeld ausgestattet, zudem wurde die Arbeitsplatte sowie das Spülbecken mit Mischbatterie erneuert. Die Kühl-Gefrier-Kombination und der Geschirrspüler sind neuwertig. Die geräumige Küche bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine Essgruppe. Das große, äußerst gepflegte Bad verfügt über eine zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung, einen zusätzlichen großen Handtuchheizkörper, eine Dusche mit Sitzmöglichkeit, einen großen beleuchteten Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss sowie die Stellmöglichkeit eines Wäschetrockners. Im Waschkeller wird gegen Münzbetrieb auch eine Waschmaschinennutzung angeboten.
Der großzügige Balkon ist auf die Rückseite der Wohnanlage ausgerichtet und verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz (Markise) und einen Seiten-Windschutz (Glasscheibe).
Im trockenen und sauberen Kellerabteil stehen Lagerregale zur Verfügung. Der Tiefgaragenplatz ist ein Einzelstellplatz und sehr gut zugänglich.
Alle Räume sind frisch gestrichen, die Wohnung ist sofort bezugsfähig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!