Baugrundstück in gewachsener Wohnlage

Garching an der Alz, eine ruhige Gemeinde im Herzen Oberbayerns, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Wohnbaugrundstück liegt nur 1,7 km südöstlich vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen, wie der fußläufig erreichbaren Grundschule und den beiden Kindergärten in der Nähe. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie den Wasserpark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, und den Freizeitpark in der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in der Nähe zur Verfügung. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten für Bildung und Freizeit ist unser Wohnbaugrundstück der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!

Angeboten wird ein gut gelegenes Grundstück im Angebotsverfahren in Wald an der Alz bei Garching. Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.

Das Grundstück liegt in einer angenehmen Siedlungslage. Es ist ebenerdig und einfach gestaltet. Sowohl die Lage als auch die Größe des Grundstücks von 866 m² sind sehr attraktiv.

Für den Bereich des Grundstücks liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser wurde 1972 bis 1974 erstellt. Eine offene Bebauung E+1 ist auf dem Grundstück möglich. Es ist straßentechnisch voll erschlossen. Bei einer Bebauung fallen natürlich noch Herstellungskosten für Wasser und Kanal an. Der Beitrag für Wasser sind 5,10 € je m² Geschossfläche und 0,80 € je m² Grundstücksfläche. Für den Kanal beträgt der Beitrag 12,80 € je m² Geschossfläche. Es wurde bereits eine Vorausleistung für eine Geschossfläche von 216,50 m² geleistet. Dies entspricht einem ¼ der Grundstücksfläche und wird auf die tatsächliche Geschossfläche später angerechnet.

Die anliegende Siedlungsstraße wurde in den letzten Jahren komplett neu saniert. Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze. Für den späteren Ausbau des Glasfasernetzes wurde hier bereits ein Leerrohr ins Grundstück verlegt.

Das Grundstück ist momentan an einen angrenzenden Nachbar verpachtet, der dort 2 Lagercontainer aufgestellt hat. Das Pachtverhältnis ist kündbar oder kann weiter aufrechterhalten werden.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.