Geschmackvolles Haus mit vorhandenem, zusätzlichen Baurecht

Absolut ruhig in kleiner Wohnsiedlung gelegen, der historische Marktplatz mit mehreren Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Am Ort gibt es mehrere Hausärzte, zwei Apotheken, ein neu errichtetes Alten-und Pflegeheim, in der Nähe die Kreiskrankenhäuser in Eggenfelden und Vilsbiburg, Lehrkrankenäuser der LMU und TU München im nahen Landshut.
Am Ort mehrere Kindergärten, eine Grund und Mittelschule, ein Freibad, mehrere Tenisplätze. In der näheren Umgebung Hallenbad und Möglichkeiten für Reitsport. Neben den örtlichen Vereinsleben, weitere kulturelle Angebote besonders im nahen Landshut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

EG: Wohn-und Esszimmer mit gemeinsamem, stilvollem Kachelofen, Küche mit Speisekammer und sich anschließender Wirtschaftsküche. Zwei große, überdachte Terrassen mit Blick auf den Garten.
Imposantes Treppenhaus aus Lärchenholz.
Direkter Zugang zur Doppelgarage über die Diele. OG:
Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad, daneben zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Schöne, große Loggia, begehbar vom Elternschlafzimmer aus.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoß ein großzügiger Saunabereich (23 m²) mit Fußbodenheizung mit großer Dusche, Toilette und Platz für Ruheliegen.
Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss noch ein großer Raum (26 m²) mit Heizkörper und Tageslichtfenster, nutzbar z.B. als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Über der Garage großer Raum nutzbar als Geräteschuppen oder Werkstatt.
Glasfaseranschluß vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

HIGHLIGHT:
Es besteht ein BAURECHT für ein weiteres Einfamilienhaus auf diesem großzügigen Grundstück mit separater Zufahrtsmöglichkeit.
Alternativ Möglichkeit zur Anlage einer besonderen Garten- oder Pool-Landschaft.

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