Toplage in Gaimersheim
85080 Gaimersheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportvereine und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in Gaimersheim und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 769 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 192 m², die auf zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt ist.
Sie können das Haus selbst bewohnen und gleichzeitig eine Wohnungen vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Einnahmequelle können Sie Ihr Eigenheim finanzieren und Ihre Investition noch rentabler gestalten. Beide Wohngen sind frei und sofort zu beziehen.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten bietet viel Platz und die sonnige Südseite des Gartens liefert beste Bedingungen. Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen und zusätzlichen Stellflächen vor den Garagen. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während Küche, Speise und Badezimmer gefliest sind. Im Jahr 2000 wurden moderne Kunststofffenster installiert, gefolgt von der Installation einer Solaranlage im Jahr 2001. Im Jahr 2004 wurden die Bäder renoviert, sowie 2005 das Dach, die Bodenbeläge und Heizkörper erneuert. Die Eingangstüren wurden im Jahr 2017 ausgetauscht. Im selben Jahr wurden die Garagen mit elektrischen Toren neu ausgestattet.
Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und erwerben Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Gaimersheim mit viel Potential und zahlreichen Möglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
Alle Angaben ohne Gewähr.