Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches nicht unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es wurde um das Jahr 1800 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1986 erfolgte ein Umbau und eine Renovierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 257 Quadratmeter und die Nutzfläche 543 Quadratmeter, einschließlich Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung umfasst fünf Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss auf der rechten Seite befinden sich ein Windfang, Besprechungsraum, Büro, Schalterraum, Wertfächer, Tresor, Kasse, Flur, WC und Aufenthaltsraum auf insgesamt 172 Quadratmetern. Auf der linken Seite des Erdgeschosses gibt es einen Windfang, Gastraum, Sozialraum, Küche, WC, Flur, Lebensmittel-Kühlraum, Getränke-Kühlraum, WC und Vorraum auf 144 Quadratmetern.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur, Warteraum, zwei Sprechzimmer, Untersuchungsraum, Umkleideraum, Röntgenraum, Schleuse, Personal-WC, Patienten-WC, Labor, Sozialraum und Empfang auf einer Gesamtfläche von 149 Quadratmetern. Die erste Wohnung besteht aus Flur, Abstellraum, Bad/WC, Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile auf 53 Quadratmetern. Die zweite Wohnung verfügt über Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer auf 57 Quadratmetern. Die dritte Wohnung besteht aus Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlaf- und Esszimmer auf 44 Quadratmetern.

Im Dachgeschoss gibt es eine vierte Wohnung mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche und Wohn-/Schlaf- und Esszimmer auf 38 Quadratmetern sowie eine fünfte Wohnung mit Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum auf 65 Quadratmetern. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Erwärmung mithilfe einer Ölzentralheizung


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.166.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.516.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.

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