Historisches Wohn- und Geschäftshaus - als Renditeobjekt geeignet

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gemischt genutztes Gebäude mit fünf Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 38 und 65 m², die Nutzfläche zwischen 78 und 172 m², insgesamt 257/543 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive Verkehrsflächen. Das Gebäude stammt aus etwa 1800 und war früher eine Brauerei, steht unter Denkmalschutz und wurde 1986 umgebaut/renoviert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss auf der rechten Seite: Eingangsbereich, Besprechungsraum, Büro, Schalterraum, Wertfächer, Tresor, Kasse, Flur, WC, Aufenthaltsraum, insgesamt 172 m²; auf der linken Seite: Eingangsbereich, Gastraum, Sozialraum, Küche, WC, Flur, Kühlraum für Lebensmittel, Getränkekühlraum, WC, Vorraum, insgesamt 144 m².

Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Warteraum, 2 Sprechzimmer, Untersuchungsraum, Umkleideraum, Röntgenraum, Schleuse, Personal-WC, Patienten-WC, Labor, Sozialraum, Empfang, insgesamt 149 m². Des Weiteren gibt es eine Wohnung mit einem Flur, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile (53 m²), eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (57 m²), eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlaf-/Esszimmer (44 m²).

Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlaf-/Esszimmer (38 m²) und eine weitere Wohnung mit Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum (65 m²).

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.840.100,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.