Großes Wochenendgrundstück in ruhiger Traumlage im Außenbereich

Das Grundstück liegt am Naturschutzgebiet Augsburg westliche Wälder. Trotz seiner überaus ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten an der Autobahn A8, der Bundestraße B17, in Augsburg, Neusäß oder Gersthofen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus in Holzständerbauweise auf einem überaus großen, traumhaft gelegenen Gartengrundstück im Außenbereich des Ortes Gablingen-Holzhausen. Im Rücken den nahe gelegenen Wald, genießen Sie von der Terrasse aus das fabelhafte Panorama über Wiesen in die hügelige Landschaft. Stille und Weite, umgeben von der Pracht der üppigen Vegetation, ist dies so ganz anders als in den verbreiteten Kleingartenkolonien.

Das Gärtnerherz darf höher schlagen angesichts des Bestandes an alteingewachsenen Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge), der zahlreichen Sträucher (u.a. Johannisbeeren, Stachelbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Heidelbeeren), Gemüsebeeten, eines Hochbeetes und der bunt blühenden Blumenbeete. Hier wird das Grillen zu einer besonderen Freude. Und wer es meditativ mag, kommt auf seine Kosten.

Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleinem Bad und 3 Kellerräumen bietet das Haus mit seinen 44 m² für ein Wochenendhaus eine beachtliche Größe. Es ist an Wasser, Abwasser, Stromnetz und Müllabfuhr angeschlossen. Gekocht und geheizt werden kann mit Holz und Briketts dank eines leistungsfähigen Küchenherdes. Das warme Wasser für Küche und Bad liefert der Boiler im Keller. Die überdachte Terrasse am Hauseingang schützt vor Sonnenhitze und Regen, während die große Westterrasse, eingerahmt von Blumen und Sträuchern, das passende Flair zum Entspannen oder gesellige Anlässe bietet. Ergänzend finden Sie auf dem Grundstück zwei Geräteschuppen, ein Brennholzlager sowie ein Carport.

(Bitte lesen Sie auch die wichtigen Informationen unten unter "Sonstiges"!)

Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Mitverkauft wird u.a. folgendes Inventar:

Humbaur-PKW-Anhänger
Zwei Benzin-Rasenmäher
Häcksler
Hochdruckreiniger
Elektrische Handkreissäge
Sat-Schüssel
Brennholz
Werkbank mit Schraubstock
Möbel (Betten, Schränke, Eckbankgruppe, Küchenschrank)
Elektrobackofen
Elektrokochplatten
Kühlschrank
Gartenmöbel
Leitern
Bohrmaschine, Akkuschrauber und anderes Werkzeug

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Der Preis von 60.000 € bezieht sich auf den Kauf des Hauses, der Nebengebäude und des Inventars. Das Grundstück kann für 200.000 € mitgekauft werden, oder Sie erwerben ein Erbbaurecht mit einem Erbbauzins von 500 € monatlich für die langfristige Nutzungsüberlassung.

Wir bitten Sie bei Interesse um eine schriftliche Bewerbung, versehen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, gern auch Ihrer Lebensumstände. Termine für Einzelbesichtigungen auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!