Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug am Südstadtpark, ideal für 1 bis 2 Personen

Ruhige Wohnlage in der Fürther Südstadt, nur ca. 50 m vom Südstadtpark entfernt. Bushaltestellen, Supermärkte, Bäckereien, Fitnesstudio und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Fürther Hauptbahnhof (U1 und Bahn Richtung Nürnberg) liegt etwa 1,2 km entfernt, das sind ca. 15 Gehminuten. Von der U-Bahn-Haltestelle Jakobinenstraße (ca. 1,1 km) fährt die U1 in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zur Autobahn sind es ca. 1,5 km.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 200 m
Supermarkt: ca. 400 m
Ärztliche Versorgung: ca. 300 m
Fitnessstudio: ca. 500 m
Restaurants: ab ca. 300 m
Bäckerei: ca. 600 m
Fürth Hauptbahnhof: ca. 1,2 km
U-Bahn Jakobinenstraße: ca. 1,1 km
Autobahn: ca. 1,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Neptunweg 97
90763 Fürth

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 2011 in der Fürther Südstadt. Ein Aufzug ist vorhanden.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche hat einen Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie ein Flur. Ein Kellerabteil mit ca. 4,25 m² gehört zur Wohnung.

Es bestehen Fahrradabstellmöglichkeiten, abgeschlossen und überdacht.

Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch gestrichen, die Küchenfronten werden erneuert.

Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen sind Visualisierungen auf Basis von Fotos aus 2021. Möbel wurden digital entfernt. Vorhänge gehören nicht zur Wohnung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube
- Fertigparkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Bad mit Fenster, Badewanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- 3-fach-Verglasung
- Aufzug, stufenfreier Zugang
- Balkon in Südlage
- Kellerabteil (ca. 4,25 m²)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Die Miete ist als Indexmiete vereinbart: Sie folgt dem Verbraucherpreisindex für Deutschland.
- Ein Carport-Stellplatz kann separat für 70 € im Monat dazu gemietet werden (eigener Vertrag, nicht in der Kaltmiete von 710 € enthalten).
- Internet nach Wahl des Mieters.
- Besichtigungen nach Absprache. Bitte bringen Sie zur Besichtigung mit: die ausgefüllte Selbstauskunft (die Vorlage senden wir mit der Terminbestätigung), Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate), Ihren Personalausweis (nur zur Einsicht) und, wenn möglich, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Die Unterlagen geben Sie bei weiterem Interesse ab. Für den Vertragsabschluss benötigen wir den Ausweis aller künftigen Mieter.

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