Großzügige modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse in zentraler Fürther Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mathildenstraße 15 in zentraler Lage von Fürth.
Die Fürther Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn, befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung.
Trotz der innerstädtischen Lage bieten die beiden zum Innenhof orientierten Schlafzimmer sowie die Dachterrasse angenehm geschützte Rückzugsbereiche.
Auch der Fürther Wiesengrund, Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit eine sehr gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen und vergleichsweise ruhigen privaten Bereichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 147,95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, weitgehend uneinsehbare Dachterrasse. Sie verfügt über einen Wasseranschluss und bietet durch die vorhandene Bebauung bzw. Vegetation teilweise natürlichen Schatten.
Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Einbaukühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich befindet sich im Hauswirtschaftsraum ein zweites WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Heizkörper, Elektrik und Wohnungseingangstür erneuert. Das vorhandene Echtholzparkett in den Wohnräumen wurde aufbereitet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Provisionsfreie Direktvermietung durch die Eigentümergesellschaft.

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
ca. 147,95 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großes Wohnzimmer
separates Esszimmer
zwei Schlafzimmer zum Innenhof
großzügige Dachterrasse mit Wasseranschluss
neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Einbaukühlschrank
Duschbad mit Handtuchheizkörper
separates zweites WC im Hauswirtschaftsraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
aufbereitetes Echtholzparkett in den Wohnräumen
neue Fenster
teilerneuerte Elektrik
neue Heizkörper
neue Wohnungseingangstür
Gasetagenheizung
1. Obergeschoss

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

VJL Immobilien eGbR
Vertreten durch die Gesellschafter
Johannes von Lindenfels und Vinzenz von Lindenfels
c/o Immergy GmbH Hausverwaltung
Karl-Martell-Str. 38
90431 Nürnberg
Deutschland
Register: Gesellschaftsregister des Amtsgerichts Fürth
Registernummer: GsR 260

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