Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung in Fürth | EBK | Aufzug | TG | BJ2021

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lehmusstraße 4
90766 Fürth

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – ab sofort verfügbar

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in 90766 Fürth.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Parkettboden, Fußbodenheizung und der offene Grundriss sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

WOHNEN & KÜCHE

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 25 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühlschrank mit Eis- und Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.

Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegelschrank.

AUSSTATTUNG

• Baujahr 2021
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Parkett in den Wohnräumen
• vollständig ausgestattete Einbauküche
• hochwertige Elektrogeräte
• Geschirrspülmaschine und Waschmaschine
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Abstellmöglichkeiten in der Wohnung
• eigenes abschließbares Kellerabteil
• eigener Tiefgaragenstellplatz

LAGE & NAHVERSORGUNG

Die Wohnung bietet eine sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich bereits in rund 150 m Entfernung. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Kindergärten befinden sich ab rund 300 m Entfernung, mehrere Spielplätze im Umkreis von etwa 300 m.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Arztpraxen befinden sich laut Standortanalyse in einem Umkreis von rund 150 m. Verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 890 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 90 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat
Gesamtmiete: 1.180 € / Monat
Kaution: 2.700 € (3 Nettokaltmieten)

Einzug: ab sofort möglich

ENERGIEAUSWEIS

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 46 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Ausstellungsdatum: 17.01.2022

Der vollständige Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

INTERESSE?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu:
• Anzahl der einziehenden Personen
• beruflicher Situation
• gewünschtem Einzugstermin

Für die Vermietung werden eine Mieterselbstauskunft sowie ein aktueller SCHUFA-Nachweis benötigt.

Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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