Kernsanierte, helle 2-Zi. Wohnung in Fürth

Das Wohnhaus befindet sich in der Erlangerstraße 91. Hierbei handelt es sich um ein Hinterhaus, somit ist Ruhe gewährleistet. Die Ausrichtung nach Süden in Verbindung mit den großen Fenstern sorgt für eine freundliche Helligkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erlangerstraße 91
90765 Fürth

Frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 70 qm Wohnfläche sucht ihren Erstbezieher.

Einzigartiger Charme: Das Gebäude aus dem Jahr 1920 verbindet Historie mit Moderne. Besonderes Highlight ist der wunderschöne, mit einem Glasdach überdachte Lichthof, in den die Küchenfenster blicken – ein architektonischer Blickfang, den man nicht alle Tage findet!

Ausstattung & Aufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Offener Essbereich inkl. Küche
- Energieeffiziente, dezentrale Warmwasserversorgung
- Balkonanbau bereits fixiert: Erfolgt im Oktober 2026! (Kaltmiete wird sich dann von 840€ auf 910€ erhöhen)

Energetischer Zustand (Zukunftssicher & Kostenbewusst):
Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert. Dank neuer Fassadendämmung, neuem Dach, neuen Fenstern und einer effizienten Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe und Gas) wohnen Sie hier zeitgemäß und energiesparend.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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