Helle 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) in Top-Lage Fürther Fußgängerzone – inklusive Einbauküche!

Die Wohnung befindet sich direkt in der Fürther Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum "Flair" liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Hauptbahnhof Fürth) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach Nürnberg oder Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwabacher Straße 3
90762 Fürth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Fürth! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren charmanten Schnitt und die unschlagbare, zentrale Lage direkt in der Fußgängerzone.

Die Wohnung wurde frisch für Sie vorbereitet: Alle Wände sind neu gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können. Ein besonderer Blickfang ist die offene Küche mit integriertem Sichtgebälk, die dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich & separates Schlafzimmer)

Küche: Einbauküche inklusive (überlassen zur Nutzung*)

Badezimmer: Bad mit Dusche und Fenster

Extras: Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch kostenlos übernommen werden (überlassen zur Nutzung*)

Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche.

*Hinweis: Die Küche sowie die Elektrogeräte (Waschmaschine/Trockner) werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Ein Anspruch auf Instandsetzung oder Ersatzbeschaffung durch den Vermieter besteht nicht.

Heizungsart: Zentralheizung

Kaltmiete: 850,00 € (nach zwei Jahren ab 01.02.2028 950€)

Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (inkl. Heizkosten)

Warmmiete: 1.050,00 €

Strom: Muss vom Mieter separat beim Versorger angemeldet werden.

Benötigte Unterlagen für die Besichtigung:
Selbstauskunft

Letzte 3 Gehaltsnachweise

Aktuelle Schufa-Auskunft

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