Exklusives Penthaus

Lage
Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Fürth Südstadt über sehr gute Verkehrs- und Autobahn -Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwabacher Strasse /Südstadt
90763 Fürth

Wunderschönes Penthaus für alle Balkon und Terassenliebhaber
Neubau, Erstbezug, nach Absprache zu vermieten,

!!!!! ausgefallene Gelegenheit!!!!

Ein Penthaus der Extraklasse, mit einer Terrasse auf drei Ebenen begehbar....

Es erwartet Sie eine großzügige sehr gehobene 2 Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss (ohne Durchgangszimmer) und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die ca. 78 m² große Wohnung inkl Terassen befindet sich im obersten Geschoss ( 2 OG) eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Sie erreichen diese ganz bequem über das Treppenhaus.
Über den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zu Ihrer Linken in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess- Kochbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon .

Dieses Premiumobjekt mit dieser Austattung lâsst keine Wünsche mehr offen.


Für Stauraum sorgt der an den Wohnbereich angrenzenden Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Weiterhin steht Ihnen im Keller ein Waschraum zur Verfügung.
Natürlich ist auch ein KFZ Stellplatz vorhanden.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ 2 große Balkone in Ost- und Westausrichtung
+ 1 moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche mit hochwertiger Sanitärausstattung u. Waschtisch
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ moderner Laminat in Eiche
+ großformatige Fliesen im Bad
+ Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ elektrische Raffstores
+ Videogegensprechanlage in Farbe
+ SAT Schüssel
+ geräumiges Kellerabteil
+ 1 KFZ Stellplatz auf Wunsch
+Solaranlage
+ Sicherheit durch Kameraüberwachung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

+ Nichtraucher bevorzugt
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
+ festes Einkommen

OHNE MAKLERGEBÜHR

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.