Lebensqualität - für gehobene Ansprüche!

Mitten im Herzen von Fürth!

Einkaufmöglichkeiten aller Art befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.
Der in nur wenigen Gehminuten erreichbare Hauptbahnhof bietet alle Angebote des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs.
Ob mit der U-Bahn, dem Bus oder dem Zug – die freie Auswahl macht ein Auto fast überflüssig.
Und soll es doch die Anfahrt mit dem Auto sein, gelangt man innerhalb weniger Minuten zur Süd-West-Tangente oder auch auf die A73 und somit auch auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9.
Für die Freizeitgestaltung bieten Ihnen diverse Vereine vor Ort, der nahegelegene grüne Stadtpark sowie auch das aktive Stadtleben ausreichend Möglichkeiten.

Luisenstraße 10
90762 Fürth

Ein wahrer Blickfang!

Diese lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines historischen, denkmalgeschützten Wohnensemble, welches im Jahr 2010 liebevoll und umfangreich saniert wurde.
Ideal Zentral und dennoch im ruhigen Innenhof gelegen!
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose moderne Fliesen in der Küche und in den Sanitärbereichen, große Fensterfronten und helle moderne Türen kombiniert mit dem historischen Charme des Gebäudes erzeugen eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit einer harmonischen Raumaufteilung. Auf der ersten Etage finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kochbereich. Dieser bildet das Zentrum der Wohnung mit Zugang zu allen weiteren Räumen. Neben einem modernen Gäste WC ist hier zudem das Schlafzimmer mit direktem Anschluss an eine kleine Ankleide sowie zum Tageslichtbad zu finden.
Ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss lässt dies keine Wünsche offen.
Über eine schicke Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier ist zudem ein 2. Zugang zum Treppenhaus gegeben. Ein großzügiger Raum steht Ihnen hier für Ihre Ideen zur Verfügung. Ob als großes Wohnzimmer, Büro, Leseecke, weiterer Schlafraum oder Ruheort für Ihre Hobbys – Sie genießen einen tollen Blick auf die charmante Dachterrasse. Die vorhandene Bepflanzung verbleibt und schafft eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Eine Ruheoase in sonniger Süd-West-Ausrichtung!
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr.
Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 1.300,-- € zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 270,-- € inkl. Heizkosten. Die Anmietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem dazugehörigen Kellerabteil sowie eines optional zu mietbaren Kfz-Stellplatzes im Innenhof für 80,00 € im Monat.
Eine Mietkaution ist in Höhe von 3.900,00 € zu leisten. Der Bezug wäre ab sofort möglich.

Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst von dieser charmanten Wohnung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Rückgebäude
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Oberstes Stockwerk

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.