Übersichtliche Single-Wohnung: Frisch saniert & bezugsfertig mit Top-Ausstattung in Fürth!

Übersichtliche Single-Wohnung: Frisch saniert & bezugsfertig mit Top-Ausstattung in Fürth!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren, zentralen Lage. Ein absolutes Highlight ist die nagelneue, voll ausgestattete Einbauküche. Hier müssen
Die Wohnung befindet sich in der Angerstraße 11, 90762 Fürth. Die Lage ist extrem zentral und bietet Ihnen das Beste aus der Kleeblattstadt direkt vor der Haustür:
U-Bahn: Die Station „Rathaus“ ist nur 5 Gehminuten entfernt – perfekte Anbindung nach Nürnberg und Erlangen.
Freizeit & Gastronomie: Der historische Grüne Markt und die beliebte Gustavstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarkeit.
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angerstr.11
90762 Fürth

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren, zentralen Lage. Ein absolutes Highlight ist die nagelneue, voll ausgestattete Einbauküche. Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küchenausstattung im Detail:
Moderner Herd & leistungsstarke Ablufthaube Geräumiger Kühlschrank Backofen mit integrierter Mikrowelle Praktische Waschmaschine Toaster

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Tiefgarage 15.000€
Neue: Elektrik , Wasserleitungen, Heizkörper, Türen & Zargen , alle Räume gefliest , Wände & Decken verputzt, gestrichen , Sprechanlage
Alle Küchengeräte haben 2 Jahren Garantie von Herstellern
Hausgeld: 257€

Umlagefähig 181€
Nicht Umlagefähig 76€
Gesamtrücklagen: 385.000€

Wohnung Nummer 2
Attraktive, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Fürth zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 5.OG einer gepflegter Wohnanlage in der Angerstr.15 , 90762 Fürth. Die Wohnung wurde im Juli 2020 frisch renoviert und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage.
Einbauküche , vollständige Möblierung inkl. ,gemütlicher Balkon
Renoviert im Juli 2020
Kaufpreis 114.500€
Tiefgaragen-Stellplatz 15.000€
Hausgeld 260€
Umlagefähige Kosten 190€
Nicht Umlagefähige Kosten 70€
Optional : Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen inkl. Tiefgaragen 250.000€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.