Penthouse mit gigantischer Dachterrasse ohne Markler

Traumlage Fürth-Stadeln: Perfekte Kombination aus Natur & Top-Anbindung

Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Fürths? Stadeln überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe ins Grüne.

Die Lage-Vorteile auf einen Blick:
- Beste Verkehrsanbindung: S-Bahn-Anschluss (S1) direkt im Ort – in nur ca. 15 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Schnelle Anbindung an die Frankenschnellweg (A73) und das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. In 150m erreichen Sie außerdem die nahegelegene Bushaltestelle, von dort aus erreichen Sie in 10 Minuten das Fürther Rathaus.

- Top-Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und die Grundschule Stadeln sind fußläufig hervorragend erreichbar.

- Hoher Freizeitwert: Der Pegnitzgrund liegt quasi vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging-Runden oder Radtouren. Auch das beliebte Stadelner Hallenbad ist schnell erreicht.

- Ruhig: Gewachsenes, sicheres Wohnumfeld mit entspanntem, grünem Charakter – ideal für Eigenheumnutzer und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Westliche Waldringstraße 22
90765 Fürth

Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern! Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen inkl. durchgängiger Fußbodenheizung, perfekten Raumschnitt und ein Outdoor-Paradies, das seinesgleichen sucht.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur atemberaubenden Dachterrasse.

Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad: Ausgestattet mit stilvollen dunklen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, einer separaten Badewanne für entspannte Abende und einer modernen, gläsernen Walk-In-Regendusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.

DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT: DIE DACHTERRASSE

Die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse macht dieses Penthouse zu einem echten Unikat. Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends mit Blick ins Grüne und über die gepflegte Nachbarschaft.
Dank der großzügigen Tiefe und Länge bietet die Terrasse reichlich Platz für Pflanzen, eine Outdoor-Lounge und einen Grillplatz – Urlaubsfeeling garantiert!

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esskonzept mit Laminat

Küche: Integrierter Küchenbereich mit direktem Zugang zum Abstellraum. Die Einbauküche muss für 5.000 € übernommen werden.

Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Glaskabine & edlen dunklen Bodenfliesen

Gäste-WC: Separater Sanitärbereich für Ihre Gäste

Abstellraum: Praktischer Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte

Außenbereich: Exklusive, überdachte & offene Dachterrassenbereiche mit stilvollem Belag

Objekt: Fahrradkeller, sowie ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine befinden sich im Keller.

Zusätzlich befindet sich für die Warmwasseraufbereitung eine Solarthermieanlage auf dem Dach.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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