Wohnen am Fürth Stadtwald

Unser Angebot für Sie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage in Fürth- Oberfürberg.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nur wenige Fahrminuten entfernten Nahversorgungszentrum.
Arztpraxen befinden sich im Haus und eine Apotheke im Nachbarhaus. .

Die attraktive Shoppingmeile rund um die Neue Mitte im Herzen von Fürth liegt mit dem Auto keine Viertelstunde entfernt.
Wer das Auto gerne auch mal stehen lässt, steigt in den Bus - fast vor der Haustüre.
Pendler sind ebenso bestens an die umliegenden Zentren Nürnbergs und Fürths angebunden.
Die Süd-West-Tangente gewährleistet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die Regionalbahn liegt mit ihren Haltestellen in Dambach und Unterfürberg jeweils nur
wenige Kilometer entfernt.
Das Klinikum Fürth ist mit seinen Fachabteilungen, zertifizierten Zentren und Spezialbereichen unweit anzutreffen.
Kurzum: Das Quartier bietet Ihnen alle Voraussetzungen einer modernen Infrastruktur!

Für Freizeitaktivitäten bietet sich eine bunte Palette: Viele Vereine (u.a. der beliebte TV Fürth 1860 und das Leichtathletikzentrum der LAC Quelle), ein Kletterwald, der unmittelbar angrenzende Stadtwald mit seinen Wildgehegen, dem Walderlebnispfad und Waldspielplatz sowie der nahegelegene Europakanal stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine perfekte Umgebung für ein sportlich-aktives Lebensgefühl.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schicke Stadtwohnung - ideal für Kapitalanleger, Singles, Studenten,
Pendler, Minimalisten oder auch betagte Leute, welche das Leben am Stadtrand lieben!

Flexibel - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – klein aber fein!

Das smarte 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. OG einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Jahre 1989.
Mit einer pflegeleichten Wohnungsgröße zzgl. eines praktischen Kellerabteils bietet Ihnen diese Immobilie eine solide und kalkulierbare
Investition in die Zukunft. Die große Fensterfront im Wohnbereich wurde 2005 erneuert und bestehen aus Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung. Die weiteren Fenster in der Wohnung sind Holzisolierglasfenster aus dem Baujahr. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-/Schlafbereich. Das angrenzende Zimmer kann sowohl als Büro oder Schlafzimmer für 1 Person genutzt werden. In beiden Zimmern ist mit Laminatboden verlegt.
Im Flur befindet sich ein separierter Küchenbereich.

Das innenliegende Bad im Stil der 90er Jahre ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC
und einem Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärgegenstände müssen ausgetauscht werden.

Ein separater Wasch- und Trockenkeller, sowie ausreichend Platz für Fährräder, Roller u.v.m. finden Sie im Gemeinschaftsbereich des Anwesens. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.

Ein abgeschlossener Garagenstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 212,-- zzgl. € 101,-- im Quartal für den Garagenstellplatz.
Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage ist hier bereits inkludiert.

Die Hausgemeinschaft plant die Sanierung der Tiefgarage und des Flachdaches sowie einen Anstrich der Fassade.
Beschlüsse hierzu liegen noch nicht vor.

Die Wohnung steht aktuell leer und wäre sofort verfügbar!

Für Singles, Studenten, Pendler oder Minimalisten --> ein idealer Rückzugsort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser smarten Immobilie überzeugen.
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.