Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite

Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig

Fürth-Hardhöhe - schöne Wohnlage im Fürther Westen mit kurzen Wegen in die Innenstadt

Die Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle „Hardhöhe“ sind nur einen Katzensprung entfernt

Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrtminuten

Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld

Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare und dem Freibad am Scherbsgraben

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal fürs Kapital - hier legen Sie Ihr Geld gut an!
Wo Ihre Mieter gerne wohnen!

Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia auf der Fürther-Hardhöhe

Die Wohnanlage wurde 1992 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zuletzt wurden die Aufzüge erneuert und eine Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Im Wohn-/Schlafraum wurde Laminatboden verlegt
In der offenen Küche und im Eingangsbereich finden Sie PVC-Boden
Das Badezimmer ist raumhoch weiß/grau gefliest; ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einem elektrischem Abzug
Bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos bieten Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnen
Genießen Sie die Sonne auf der Süd-West-Loggia
Praktisch abgetrennter Abstellraum auf der Loggia

Ihr langjähriger Mieter (seit 08/2008) ist bereits da!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 380,50 zzgl. € 53,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Die letzte Anpassung hat im Januar 2024 stattgefunden.

Das aktuelle Wohngeld beträgt derzeit ca. € 185,00-; davon sind ca. € 160,00 auf den Mieter umlegbar.

Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der vorhandenen Rechtsprechung nicht möglich. Mit einem entsprechenden Vorlauf für den Mieter kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.