Einmaliges Angebot! Erstbezug zum unschlagbaren Preis!

Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün!
Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erstbezug! Genießen Sie hohen Wohnkomfort!

360 Grad Rundgang : https://my.matterport.com/show/?m=1T5D8GFCZmj

Diese moderne 3-Zi.-Maisonettewohnung ist die letzte zum Verkauf stehende Einheit eines nach energieeffizienter KFW-55-Bauweise errichteten Neubauprojekts im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof.

Ein hoher Qualitätsanspruch sowie moderne Raumlösungen zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche können Sie sich voll entfalten. Über einem großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit freiem Blick über die Felder.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche wie auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gäste WC in der Wohnung zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für ausreichend Staufläche.
Neben einem Schlafzimmer auf gleicher Ebene gelangen Sie über eine schicke Treppe mit Granitfliesen in das oberste Stockwerk, welches Ihnen als weiteren Schlafraum, als Büro für Ihr Home Office oder für Ihre Hobbys ebenfalls noch zur Verfügung steht.

Highlights:
- Sofort Bezugsfähig
- Keine Käuferprovision
- Errichtung als KfW-55-Passivhaus mit EE-Paket
- Barrierefreies Liftsystem vom KG - DG
- Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept durch Kunststoffisolierglasfenster 3-fach-verglast
- elektrische Rollläden bereits inklusive (außer Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumtemperierung
- Hochwertige Fliesen und Design Vinylböden
- Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung über energiesparende Pelletheizung
- Eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
- Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug (Vorbereitung für E-Anschluss bereits erfolgt) zzgl. für 25.900 €

Das Haus ist bereits fertiggestellt - ein zügiger Erstbezug!
Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung!

Im 2. Bauabschnitt mit 12 Eigentumswohnungen und 7 exklusiven Reihenhäusern stehen ebenfalls noch Einheiten zum Verkauf. Fragen Sie bei uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Oberstes Stockwerk
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.