Eine attraktive Stadtrandlage

Großzügige Grünflächen
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage; gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kleine, überschaubare Wohnanlage; kurze Wege zur Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen
Gute Verkehrsanbindung: Südwesttangente in wenigen Fahrtminuten erreichbar
Zur Bushaltestelle nur wenige Gehminuten mit Anbindung an die U-Bahn
Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegenen Kanal und den Fürther Stadtwald
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=pfxV3askniU

Eine attraktive Stadtrandlage


Die Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, ein Aufzug ist hier leider nicht vorhanden.

Ein perfekt geschnittener Grundriss sorgt für Helligkeit und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.

Gegenüberliegend finden Sie die Küche, hier können Sie den Kochbereich nach Ihren Wünschen neu gestalten.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, dieses kann vielseitig genutzt werden.

Durch den Flur gelangen Sie in den weiteren Bereich der Wohnung, hier befindet sich ein ebenfalls helles Zimmer, ideal als Schlafzimmer nutzbar. Auch hier haben Sie einen Zugang zur Loggia.

Direkt daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit Wanne und Waschbecken.

Das WC ist separat und wurde bereits komplett erneuert.

Im Flurbereich wurde ein praktischer und großer Einbauschrank eingebaut.

Die Wohn-/Schlafräume und der Flur sind mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet. Das Bad und das WC sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos.

Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Innenhof befinden sich Kfz-Stellplätze, diese sind nicht fest zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich derzeit auf 211,-- Euro.


Bezug nach Vereinbarung möglich.


Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Oberstes Stockwerk

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.