Ein-/Zweifamilienhaus in Fürth

90765 Fürth

Kaufpreis
699.000 €
Wohnfläche (ca.)
178,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
987,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-

Ansprechpartner

Stefanie Bauer
Maxstr. 32
90762 Fürth

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
987,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8254223
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010530
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-11-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
284,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969

Lagebeschreibung

Der beliebte Fürther Stadtteil Ronhof liegt im Norden der liebenswerten & aufstrebenden
Wissenschaftsstadt und ist die ideale Symbiose von urbanem Lebensstil und begehrter Stadtrandlage.

Die umliegende Bebauung ist weitestgehend homogen und besteht aus Mehrfamilien-, Doppel- sowie Einfamilienhäusern.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar.
Kurze Entfernungen zu Krippe, Kindergarten, Hort und Schule, zu diversen Arztpraxen
und Apotheke sparen wertvolle Zeit im Alltagsstress!

Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt; Die Buslinie 178 befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Stadtnah- und doch viel Grün!

Für sämtliche Betätigungen bietet sich eine bunte Palette:
Eine Vielzahl an Vereinen, die nahegelegenen Regnitzauen, der weitläufige Wiesengrund,
das beliebte Knoblauchsland, der unweite Europakanal, um hier nur einige zu nennen,
laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Hier läßt sich Ihre wertvolle Freizeit flexibelst gestalten.
Eine perfekte Umgebung für ein sportlich-aktives Lebensgefühl.

Sehnen Sie sich nach Ruhe und Natur, möchten jedoch das pulsierende Innenstadtleben
nicht weit entfernt wissen? --> Dann finden Sie beide Welten HIER vereint!

Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

Kurzum: Das Quartier bietet Ihnen alle Voraussetzungen einer modernen Infrastruktur.

Ankommen und wohlfühlen – hier sind SIE herzlich willkommen!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- Garten
- Rückgebäude
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Terrasse oder Balkon
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Maxstr. 32
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