Projektiertes Baugrundstück | moderne DHH ca. 146 m² | provisionsfrei

Familienfreundlich wohnen – zentral zwischen Fürth, Nürnberg und Erlangen

Das Grundstück befindet sich in Fürth-Stadeln, einer beliebten Wohnlage im Fürther Norden. Stadeln verbindet ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Metropolregion Nürnberg.

Die überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Besonders interessant ist die Lage für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Fürth, Nürnberg oder Erlangen sowie an den Wirtschaftsstandorten im nördlichen Teil der Metropolregion.

Gute Verkehrsanbindung:

- Fürth Innenstadt ca. 15 Minuten
- Nürnberg Innenstadt ca. 20 Minuten
- Erlangen ca. 20 Minuten
- Buslinien 173 und 174
- S-Bahn-Anbindung über Vach
- schnelle Anbindung an A3 und A73
- Flughafen Nürnberg in kurzer Fahrzeit erreichbar

Damit verbindet Fürth-Stadeln Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und eine zentrale Lage innerhalb der Metropolregion – attraktive Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit eigenem Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Projektiertes Baugrundstück für moderne Doppelhaushälfte – ca. 146 m² Wohnfläche

In attraktiver Wohnlage von Fürth-Stadeln steht Parzelle A mit ca. 298 m² Grundstücksfläche zum Verkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Eigenheims. Auf Basis der bereits erfolgten Planung wurde eine Doppelhaushälfte mit ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen projektiert – familiengerecht, effizient geplant und mit eigenem Garten.

Die vorhandene Projektierung und die positive Bauvoranfrage schaffen eine fundierte Grundlage für die weitere Planung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Grundstück auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: ca. 298 m²
- Breite x Tiefe: ca. 9,9 m x ca. 30,0 m
- voll erschlossen & lastenfrei
- Bestandsgebäude bereits entfernt
- Baustrom und Bauwasser vorbereitet

Projektierung:
- moderne DHH mit 2 Vollgeschossen
- projektierte Wohnfläche: ca. 146 m²
- positive Bauvoranfrage vorhanden
- keine Bauträgerbindung
- individuelle Gestaltungsfreiheit
- provisionsfreier Direktverkauf

Ihr Vorteil: Wesentliche Grundlagen sind bereits geschaffen – Abrissarbeiten, Grundstücksvorbereitung, Erschließung und eine konkrete Projektierung liegen vor. Gleichzeitig bleibt die individuelle Gestaltungsfreiheit erhalten.

Die Projektierung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben weiterentwickelt werden. Die Wahl von Architekt, Bauunternehmen und Projektpartner steht Ihnen frei.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen Grundrisse, Visualisierungen und weitere Projektunterlagen zur Verfügung.

Eine attraktive Gelegenheit für Familien und Paare, die ihr modernes Eigenheim individuell verwirklichen möchten.

Planungsvorsprung - individuelle Gestaltungsfreiheit – provisionsfreier Direktverkauf

Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer. Sie entscheiden selbst über Planung, Baupartner und Ausführung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Die vorhandene Projektierung mit ca. 146 m² Wohnfläche kann als Grundlage übernommen und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten individuell weiterentwickelt werden. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen die vorhandenen Grundrisse, Visualisierungen und Projektunterlagen zur Verfügung und vermitteln Kontakte zu geeigneten Planungs- und Baupartnern – selbstverständlich unverbindlich.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial der Parzelle A. Gerne erläutern wir Ihnen Grundstück und Projektierung bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und gerne bereits einem Terminvorschlag.

Hinweis:
Die dargestellten Gebäudeansichten, Grundrisse und Visualisierungen zeigen eine unverbindliche Projektierung auf Grundlage der positiv beschiedenen Bauvoranfrage. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung, den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und dem erforderlichen Baugenehmigungsverfahren.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Parzelle A | 259.800 € | ca. 298 m² Grundstück | ca. 146 m² projektierte Wohnfläche | provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.