Modernes Lebensgefühl: 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck zu verkaufen

WALD, WIESEN, URBANES GESCHEHEN und WUNDERBAR.

Die Wohnung in der Hubertusstraße ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Fürstenfeldbruck und gleichzeitig wunderbar grün.
Durch die Lage unmittelbar am Waldrand haben Sie herrliche-Naturlandschaft im Blick und hochgewachsene Laub- und Nadelbäume als Nachbarn. Sie wohnen dort wo der weitläufige Rothschwaiger Forst beginnt, der sich mit ausgedehnten Wäldern, Feldern und Wiesenlichtungen kilometerweit nach Westen erstreckt. Somit haben Sie direkt vor der Haustüre das idyllische Nacherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrten mit dem Fahrrad oder aktive Sporteinheiten.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur sind Sie nur wenige Minuten vom Herzen der Kreisstadt entfernt. Hier werden Sie überrascht sein, wie Natur und Urbanität zusammenspielen und der "neue" Lebensmittelpunkt Ihr Herz höher schlagen lässt.

Entfernungen vom Wohnort:

ca. 1 Gehminute - Rothschwaiger Forst
ca. 3 Gehminute - Hausärztezentrum
ca. 3 Gehminute - Café / Konditorei
ca. 4 Gehminute - Kindergarten
ca. 7 Gehminute - Grundschule
ca. 4 Fahrradminuten - Gymnasium
ca. 6 Fahrradminuten - S-Bahnhof Buchenau
ca. 2 Autominuten - Supermarkt und Baumarkt
ca. 2 Autominuten - B471 (Direktverbindung zur Autobahn A8)

Kurze Wege - Grosse Vielfalt.
ca. 16 Autominuten - an den Ammersee
ca. 30 Autominuten - nach Landsberg am Lech
ca. 35 Autominuten - an den Starnberger See
ca. 40 Autominuten - in die Münchner Innenstadt
ca. 40 Autominuten - nach Augsburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hubertusstraße 56
82256 Fürstenfeldbruck

NACHHALTIGKEIT AUF NEUEM NIVEAU.

Wunderschöne Wohnung im ersten Stock des neuen Quartier Hubert in Fürstenfeldbruck zu vermieten. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Abstellkammer und eine Wohnküche.

Die Wohnung besticht durch Ihre luxuriöse Innenausstattung zu welcher die gezeigte Einbauküche, die Designerlampen und die Badschränke gehören.
Alle Zimmer haben Echtholz Eichenparkett und in den Bädern Designerfließen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Lüftungssystem, einer Zentralen Heizungsteuerung sowie einem großen Balkon.

Das Quartier Hubert besticht durch seine Holz-Hybrid Bauweise mit perfekter Isolierung und die Nutzung von erneuerbaren Energien und Ressourcenschonender Heiztechnik. Das Haus ist nach KfW 40 (EE) Effizienzhaus Standard gebaut.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2024 bietet auf rund 73 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einem Neubau mit gehobener Ausstattung. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei das gesamte Gebäude barrierefrei gestaltet ist. Der lichtdurchflutete Grundriss umfasst zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Zudem sorgt die effiziente Wärmepumpe mit Geothermie für ein nachhaltiges Heizsystem. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot ideal. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine interessante Perspektive.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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